私は新潟県に住む28歳の不動産屋です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

不動産購入の段取りは、希望する物件のタイプによって少しずつ異なるので、自分が購入する物件の販売方法を事前によく理解してから余裕をもって行動するようにしましょう。不動産はマンションと一戸建てに分けられますが、新婚カップルに人気があるのが新築マンションです。新築マンションとは、竣工から1年以内かつ人が住んだことのないマンションのことで、建物の完成前に契約する場合が多い傾向にあります。完成前の新築マンションを購入する場合は、モデルルームや内覧会で実際に購入する建物や住戸を確認することになります。モデルルーム見学の際は、図面を見ながら購入住戸と同じ点や違う点をチェックし、購入する住戸の様子をしっかりイメージすることが大切です。

新築マンションは契約してから、建物が完成して実際に入居するまで、1年以上かかるケースもあるので、住宅ローンを組んでマンションを購入する場合は、金利の扱いに注意が必要です。住宅ローンは融資実行時点の金利が適用されるため、当初の資金計画とずれが生じる場合もあります。自分が購入するマンションは入居するまでどのくらいかかるのかを事前に確認し、余裕をもった資金計画を立てるようにしましょう。また、新築マンションの場合、抽選で申込者を決めるケースもあります。そのような物件に申し込む際は、登録期間中に登録して、同じ住戸に登録する人が複数いる場合は抽選となります。申込方法が先着順か抽選かは物件広告内に明記されているのでよく確認しておくようにしましょう。