私は佐賀県に住む39歳の噺家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

物件を探す時になにを重視するかは人によって変わってきます。そして大抵のひとは出来るだけ初期費用や家賃を安くしたいと考えているはずです。交渉しても無理だと交渉する前から決めつけるのは早いです。不動産によっては交渉次第で値引き出来るところもあります。単純に初期費用だけを抑えたいと考えているならば、敷金と礼金の交渉をしましょう。そして値引きしやすいのは敷金です。この敷金とは退去時に戻ってくるお金でもありますから、いわば補償金のようなものです。しかし注意したいのは敷金を0にしたとしても退出する際にクリーニング費用などが生じてきますからお金がかかってしまう場合があります。敷金を払ってる場合はそこから引いてくれるので支払う金額はないのです。

礼金は大家さんにお礼として払うお金ですからそこは引けない可能性が高いです。家賃に関しては大家さんとしては空き期間が出てしまうなら多少家賃をさげてでも一か月でも早く入居してくれた方がお得ですから家賃も交渉次第では値引きすることが出来ます。ただ、人気物件や人気の町の場合は高い家賃でも入居者がすぐ見つかるという場合がありますから、そういった場合は家賃交渉はしにくくなります。しかし、ダメもとでも一度交渉してみる価値はありますから、交渉するのも手のひとつです。引っ越しの繁忙期は入居者が多い時期ですが、逆によい物件でも引越しの少ない時期では入居者がいない場合があり、競争率も下がりますからそういった時期には値引きしやすいのです。