私は大阪府に住む35歳の大統領です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際には、物件費用以外に税金がかかります。しかし、住宅ローンを活用する場合には、住宅ローン控除を受けることができます。これは、所得税の住宅借入金特別控除と呼ばれるものです。住宅ローンの借入金残高に応じて所得税が軽減されるという仕組みになっています。控除期間は、最長で10年と定められています。控除額の合計に関しては、適用時期が後になればなるほど縮減されるようになっています。この控除を利用するためには、確定申告を行うことが必要になってきます。自営業などのフリーランスの場合には、毎年の確定申告が必要になります。サラリーマンの場合には、初年度に行うことで後は自動的に勤務先の年末調整で処理されます。

ただし、税制に関しては、新年度ごとに改正される場合があります。そのため、毎年どのような改正が行われたか調べておくことが大事です。場合によっては、知らないことで支払額に差が出ることもあるので、注意が必要です。特例に関しては、期限付きのものが多く存在するため、自分が利用する時期にも効力があるのか確認するようにします。場合によっては、特例そのものが廃止されていいることもあります。控除の額や期間、適用条件などについても微妙な変更が行われる場合があります。一戸建てを購入する時には、不動産業者の担当者や税務署の職員に税金やその控除について事前に説明してもらうことが大事です。この作業だけで、かなりお得に一戸建てを購入することができます。