私は大阪府に住む47歳のYouTuberです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

夢の一戸建て住宅購入にむけて、一番大事なのは資金計画をしっかり立てる事ですよね。住宅ローンの選択肢がふえている今の時代、しっかりとした比較検討が重要だと思います。いくら返せるかを計算して購入物件の予算を決め、無理をせず予算ないの安全圏で購入する事がとても大事です。ローンの組み方の主流は、最初の数年が固定で、その後が変動金利のもの。共働きなど高収入の家庭が固定期間中に繰り上げ返済して残債を減らせば、今の超低金利時代のメッリトを十分に生かせるのではないでしょうか。最近増えたのが、10年固定の長期固定金利で、その後が変動になるタイプ。ローンを早く返して、子供の教育費や、旅行などの娯楽や趣味、安心した老後に備えたいですよね。

多くの人は、持ち家は資産だから、お金を払うなら家賃ではなくローンをという発想で購入を計画します。しかし、無計画に購入すれば、支払いに行きずまってしまうので、そうならない為にも、事前にしっかりと計画をたてましょう。ローンの仕組みを理解して、自分の目で比較検討できる知識を持つ事も、住宅を購入するうえではとても大切です。頭金や返済期間、金利、返済方法などで総返済額が変わってきます。たとえば3000万円の住宅に1割の頭金と3割の頭金900万を準備した場合の返済額に400万近い差がでます。金利は低い方が有利ですが、当初の低金利にひかれて変動金利を選ぶと、金利があがった時にリスクが発生する場合もありますので、十分に考えて検討して、夢のマイホームを手に入れましょう。