私は島根県に住む45歳の検察事務官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て物件は、建物だけでなく土地も含むため、その購入額は高額なものになります。一括で支払うのは大変であることから、大抵の場合は購入のためにローンを組むことになります。これは、特に住宅ローンという名称で呼ばれています。この商品を取り扱っているのは、銀行などの金融機関です。このシステムを利用できるのは、一戸建てを新築する時だけでなく、増築や改築の時などにも適用されることになっています。利用できる期間は、最長で35年と定められている所がほとんどです。また完済する予定の年齢も80歳以上にならないように設定されています。そのため、比較的金銭的に余裕のない若い世代に向けて作られた購入制度と言うことができます。

住宅ローンを利用する際には、頭金が重要な意味を持ってきます。頭金を多く支払うことでその後の返済額が少なくなることから、必然的に返済期間が短くなるのです。また、借入総額も少なくなることから、金利も低く抑えることができます。結果的に、一戸建ての購入費の総額が全く違ったものになります。大きな買い物であることから、たとえ1％の利子でもお金に直すとかなりの金額になってしまうのです。また、完済予定年齢があまりに高過ぎると、将来的に大変になってくる可能性があります。そのため、分割で物件を購入する際には、借入金額や借入期間、金利などを調整してシュミレーションしながら、自分にとってベストな選択をすることが重要になってきます。