僕は石川県に住む45歳のジャーナリストです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

いつかは手に入れたい夢のマイホーム。庭付き一戸建て住宅で子育てをしたいと考える家庭も多いことでしょう。マイホームの購入というのは人生で一番といわれる大きな買い物となるため、大半の人が住宅ローンを利用して購入することとなります。最近では頭金も不要で現在の家賃並みの負担でマイホームが購入できるといった広告もよく目にしますが、あなたは住宅ローンの審査の仕組みなどについてご存知でしょうか。一般的には借り入れできる金額は年収の5倍程度で、返済に回せる金額は年収の2割程度が無理なく返済できる範囲であるといわれています。借入にあたっては当然ながら事前に銀行側で審査が行われますが、その基準については明確には公表がされていません。

銀行側も貸したお金はきちんと返してもらう必要がありますので、年収などをもとに返済能力があるかどうかの審査がなされます。もちろん貸出金額と年収の比率についても重要ですが、勤務先の安定性という点で大企業や公務員などと比べると中小企業や自営業者などは審査が厳しく見られるといわれています。また、転職したばかり菜度で勤続年数が短い場合についても、今後継続して収入が得られるかどうかという点で審査が厳しくみられることもあるようです。また、当然ながらこれまでクレジットカードや消費者金融の利用などで支払い遅延や債務整理といった金融事故を起こしている場合は大きなマイナスポイントとなります。もちろん、それぞれの銀行によって審査基準は異なりますので、もし1つがだめでもあきらめずに別の銀行に申し込んでみるのもよいでしょう。