私は茨城県に住む21歳のカスタマエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する際には、頭金が必要になります。最低でも2割の資金を準備しないと、住宅ローンをスムーズに組むことができなくなります。また、返済期間もその分だけ長くなってしまうため、トータルで支払う資金が高額になっていしまいます。金利が多くついてしまうためです。しかし、用意できる頭金が2割に満たないからと言って、一戸建て購入を諦める必要はありません。様々な制度を利用することによって、足りない頭金を用意することができます。その制度として挙げられるのは、提携物件・優遇ローン・社内融資などです。これらを上手に活用することで、夢のマイホームを実現することができます。それぞれどのような特徴があるのか、以下に一つずつ詳しく説明を行っていきます。

提携物件は、分譲住宅の一部に付加されている制度のことです。こういった住宅の場合には、頭金が2割用意できなくても購入できる場合があります。分譲会社と金融機関が提携することで、販売物件に初めから住宅ローンがつけられています。物件価格の95％から100％の融資を受けることが可能となります。優遇ローンは、民間金融機関が提供しているサービスのことです。自己資金が不足している人向けの無担保サービスや、定年退職間近の人向けの退職金一括払い制度などが用意されています。社内融資とは、勤務先で用意されている制度のことです。社内融資の場合には、抵当権を取られることがないため、金融機関からは自己資金として扱われることになります。