私は埼玉県に住む71歳のビル管理技術者です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての建物の値段は基本的に、土地価格と建物価格が一緒になっています。販売価格のうち、土地価格と建物価格がどれ程の金額かどうかは、近隣の地価を調べる事によってからその価格の概算が分かります。そこから、金額に見合っているか判断しましょう。家は車やバイク等とは違い、値引き交渉がうまくいかなからといって、買取手が他のディーラーに行ってしまうという事はありえません。その値段で買ってくれる人を待つ事以外、選択肢が無いからです。しかし、値引き交渉はおこなってみるべきでしょう。元々その値段で売っていたとしても、もし仮に買取手が見つからなかった場合、売り手は固定資産税などの費用によって、値段を下げなければいけなくなるからです。

また、値引きを行うということはつまり、建物の値段が下がるという事に繋がります。そのため手抜き工事等の懸念がありますので、例えば大手会社など、信用できる会社に対して行うようにしましょう。また、値引き交渉で金額を下げることが出来た無かったとしても、住みたいという気持ちを伝えられれば、近隣とは比べる事が難しい外構等のサービスで特典を受けることが出来るかもしれません。しかし、値引き交渉によって手続きに手間取ってしまう場合、他の買い手に先を越されてしまう可能性もあります。一生に一度の買い物となる一戸建て購入ですが、自分がそれからずっと住む事を考えて、お金と家の条件のどちらをとるかを迅速になおかつ、確実に決められると良いですね。