私は大分県に住む50歳の大学教授です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

結婚をしてこどもがおり、賃貸マンション等で生活をしている場合、将来的に一戸建てを購入しようと計画をしている家庭は多いです。しかしながら、戸建て物件は賃貸物件と異なり初期費用等で多くの費用が発生をします。その為、ここでは一戸建て物件の値引きについて説明をしていきます。まず、物件を購入にあたり、売買不動産仲介業者を介して紹介をしてもらう場合、賃貸物件の時と同様に、仲介手数料を支払うように言われることがあります。この仲介手数料ですが、減額をしてもらったり、交渉でゼロにすることができます。理由としては、仲介業者は物件オーナーからも手数料をもらっているのでお客からの仲介手数料をゼロにしても利益を得ることのできる構図があります。

次に、値引きの対象となるのが、物件価格そのものです。新築一戸建ての物件の場合、売主としては早めの段階で全てを売りたいという気持ちがあります。しかしながら、時間が経過をしてもなかなか売れない場合、物件価格値引き交渉をすることができます。減額幅については物件や諸条件により異なりますが、減額交渉をすることは大変重要です。この値引きをすることで、毎月の支払額、総支払額に大きな影響が出てきます。物件価格は当然のことながら、業者が利益の出るような価格設定となっています。その為、同じ規模くらいの、同じエリアの他の物件価格をよくリサーチをして、適切な価格であるか、自分自身で調べておくことも重要です。このように、一戸建ての値引き交渉は入念な準備をておくことが肝要です。