私は岐阜県に住む29歳の海人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する人の多くは、住宅ローンをどこかの金融機関との間で契約をします。そして、30年とか35年とかの契約で返済をしていきます。かなり先の長い話になるわけですが、それでも理想的な返済を行っていくことによって、この返済期間を当初の期間よりも短くしていくことができます。では、具体的にはどのような返済をしていくのが良いかと言いますと、住宅ローンの返済後、月々の返済であったり、ボーナス時の返済というものは決まった金額を返していくわけですが、そうした中でも、少しずつでも良いので、お金を貯めていきます。そして、ある程度、まとまった金額になったタイミングで、そのお金を繰上げ返済に充てていくのです。

繰上げ返済は、二通りの方法で行うことができるようになっています。まずその一つ目としては、返済期間を短縮するというものです。これは、繰り上げ返済が例えば100万円だったとすると、その分の返済期間が短くなります。1年間とか、半年間とか返済期間が短くなります。返済期間が短くなるということは、余計な利息分の支払いがなくなりますので、とてもメリットが高くなります。そして、もう一つが月々の返済額を少なくするものです。返済額を少なくすることによって、毎月の生活にゆとりが生まれてきます。いずれのケースであっても、メリットがあります。ただ、金額的な部分を考慮しますと、できれば、返済期間を少なくするのが良いと考えます。