私は熊本県に住む46歳の音楽評論家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅やマンションを購入するに当たって大切なものが住宅ローンです。この方法を利用することで、住宅を購入するのに大きな貯金がなくても購入をすることができるようになっています。このローンを購入するのに大切なものが年収とこれまでの勤務年数です。お金は様々な金融機関で借りることができますが、ローンを組むためにはその金融機関に対する信用、または必ず返済をすることができる補償がない限りお金をなかなか貸してもらうことができません。そのために大切なのが年収よりも勤務年数になります。特に年収の変動が大きい人や勤務形態が年間契約になっている人はなかなか組むことができないようになっていて、審査が通りにくいです。

逆に大きな年収はなくても、収入が安定している公務員であったり、社会的に信用のある地位、さらには長い勤務期間を持っている人は借りやすくなる傾向があります。また、借りたお金に対する担保がある場合にも借りやすくなります。特に土地や有価証券などの金銭的な価値のあるものは、担保になりやすいので自身が持っていなくても両親や親族が持っている場合には、それを利用した連帯保証人となることでローンを組みやすくなります。また、自身だけでなく家族を含めた、家族収入もローンの審査には非常に大切なポイントになります。さらに審査の基準は金融機関によって異なっているために、ある金融機関では審査がダメな場合でも、別の金融機関ではよいケースもあります。