僕は鹿児島県に住む67歳の写真ディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを購入する場合、ほとんどの人が住宅ローンを利用します。人生において最も大きな買い物ですので、ある程度のローンの知識が必要です。どのくらいの頭金を用意できるかによって、融資される金額も違ってきます。一般的には購入物件の2割程度の頭金が必要といわれています。5000万円の物件なら1000万円を用意すれば、月々の支払いも楽になります。それぞれの事情によって用意できる頭金も違ってきますので、1割しか用意できない人もいれば、全くゼロの人もいます。そのような人でも融資先の金融機関によってはローンを組むことができます。一般的には公的なものと銀行などの民間のものと、2種類の融資先があります。公的な融資は金利は低めですが条件が厳しくなっています。

民間の銀行などでは金利は高めですが色々なキャンペーンを行っていますし、不動産会社との関係で融資が下りやすいというメリットがあります。金利には3つの種類があって、固定金利型、固定金利期間選択型、変動金利型です。近年のようにゼロ金利に近い低金利の場合は、固定金利型を選ぶのがおすすめです。固定ですので、今後金利が上がっても、低金利のまま支払いを続けられます。期間選択型というのは金融機関によって違いますが、5年とか10年とか期限の決まっている固定型です。その期間を過ぎると変動型に移行します。金利変動型は金利が高めの時に利用するとメリットが得られます。今後金利が下がった時には、下がった金利で返済することができます。これ以外にも知っておくべきローンの知識がありますから、一戸建ての購入計画を建てている人は知っておく必要があります。