私は大分県に住む39歳の校長です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する際、値引き交渉は重要なポイントとなります。それは、住宅の購入では金額が非常に大きいため、少しの値引きでも非常に多額の割引となる場合が多くなるためです。一戸建て住宅を購入する時に、値引きを成功させるためのポイントとしていくつかのことがあります。まずは分譲住宅では、売れ残りの状況が長いほど、値段を割り引いてもらえる可能性が高まるということがあります。分譲住宅では、建設前もしくは建設中などから入居者の募集を始め、販売活動が開始されます。人気のある物件では、これらの段階で購入者が見つかりますが、購入者が見つからない物件もあります。これらの物件については、不動産業者などは早く売り切りたいという思惑があります。

それは、建ててから長期にわたり販売できないと、新築物件としての売り出しができなくなってしまったり、販売するための維持費や広告費がかさんでいくことになります。その為、建売では建てたらすぐに売りたいという思惑があるため、これらの物件では交渉により値段を下げてもらえる可能性が高まります。また、決算期にも値引きしてもらいやすいということがあります。決算期では、売上高の数値を伸ばすために、不動産業者などでは積極的な販売攻勢をかけてきます。その為、これらの時期では、売り上げを挙げたいという思惑があり、販売するために値引きに応じてくれるという可能性も高まります。値段を下げてもらうためには、売り手の販売したいという思惑を突いて交渉することで成功しやすくなります。