私は岡山県に住む59歳の樹医です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マイホームとして一戸建てを購入するにあたって、多くの方が住宅ローンを組んでいる傾向があります。そこで購入と年収の関係について調べていきます。一般的に銀行などで住宅ローンの融資を受けられるのは、年収の5倍以内の範囲内となっています。この5倍という範囲内が、ローンを組んでもその後の支払いがスムーズに行えるとなっています。しかしローンを組む予定であっても、一戸建てを購入する場合は可能な限り初期資金を多めに用意しておくことが重要となります。これは年収の額によって準備出来る額は異なりますが、この考え方は一戸建てを購入するにあたって重要な要素となります。また夫婦で購入をする場合、夫だけでなく妻もパートやOLで稼ぐ共働き制度が増えている傾向もあります。

年収によって一戸建てをローンを組んで購入できる範囲がある程度きまっていますが、ここで一つ抑えておきたいポイントがあります。それは正社員か自営業であるかが大きな要素となっています。銀行で同額の住宅ローンを申請した場合に、自営業よりも正社員の方が優遇されやすい傾向があります。それは正社員の方が収入が安定しているという理由からなっています。自営業の方で同条件で住宅ローンを申し込む場合には、確定申告を行い確実な収入であることを証明する必要があります。このように年収が同額であっても、住宅ローンを申請する者の職業や職種によって条件や優遇さが多少異なる仕組みがあります。そのため、一戸建てを購入する際にはこれらの点においても知っておくことが重要となります。