私は和歌山県に住む36歳の副操縦士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅と言うのは、土地と建物がセットになっている不動産物件です。マンションとの一戸建ての大きな違いは、土地は自己所有でありマンションの場合は区分所有と言う違いが有ります。また、マンションの場合は区分所有であることからも土地を自由に使う事が出来ませんが一戸建ての場合は、全ての土地が自己所有になりますので建て替えを行う事が出来ると言ったメリットが有るのです。また、住宅と言うものは年数が経過しても土地の価値はそれほど変わらなくても建物は老朽化などからも価値は年々下がることになります。しかし、土地全てが所有権を持っているため、不動産のトータル的な価値と言うものは一戸建ての方が大きいと言われているのです。

所で、マイホームを購入する場合には誰もが住宅ローンを利用して購入しています。また、住宅ローンと言うのは頭金では不足する分を補ってくれるローンでもあり、4000万円の物件を購入する場合、頭金が2000万円しかない場合でも住宅ローンを利用して2000万円の借入を行えばトータル4000万円になるわけですので、住宅を購入する事が出来るわけです。この住宅ローンと言うのは、一般的には年収の5倍までのローンを組むのが良いとされているのです。特別住宅ローンの上限は定められていませんが、年収の5倍までであれば返済も困難にならずにローンを組む事が出来ると言われているのです。尚、2000万円のローンを組む場合は、年収が400万円あればローンを組んでマイホームを購入する事が可能になるのです。