僕は秋田県に住む67歳の菓子製造技能士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

みなさんは住宅の購入することに対してどのように考えられているでしょうか。ある人は一戸建てを購入したい方もいらっしゃれば、マンションの購入を考えている方もおられるでしょう。また住宅を、購入にするか賃貸にするかという判断もすることになるでしょう。このように住宅の購入というのは誰しもがいつかは考えるであろうとても重要な事になるでしょうが、そもそもこのように家を購入する場合というのは、どれくらいの年収を必要とするのでしょうか。誰しもが考えることですが、明確な基準というものもあまり聞いたことがないというのが、正直なところではないでしょうか。人生にとってある意味一番大きな買い物になるかもしれないので、失敗はできないものです。なので今回は大体の相場をここでお伝えできればと思います。

住宅を購入する際は一括で購入される方はまれだと思いますので、たいていは住宅ローンを組まれる方がほとんどだと思います。なので今回は年収別で住宅ローンの可能借入額をシミュレーションしてみました。一般的には、1年間の住宅ローン返済額は税込年収の25％が上限とされています。たとえば年収400万円でしたら年間100万円、月ごとに換算すると月額83000円。金利2.5％の住宅ローンなら可能借入額は約2300万円になります。さらにその金額に頭金を足したものが住宅購入の「予算」となります。同じようにシミュレーションしていくと年収350万円だと約2000万円、500万円だと約2900万がそれぞれ住宅ローンの借入可能額になります。