一戸建て物件の価格の相場と物件の購入(茨城県/中小企業診断士/56歳/男性)

僕は茨城県に住む56歳の中小企業診断士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。


今暮らしているエリアや職場に近いところなど、一戸建て物件を購入するにあたっては、購入を希望するエリアがかなり狭められてきます。年収の中から住まいの購入に充てられる金額には限りがあるものです。そこで希望するエリアの中からより販売されている一戸建て物件を絞り込むことになります。その際にそのエリアのおおよその一戸建て物件の価格の相場を把握することができていれば、自分で調べたり不動産会社から紹介してもらう物件がどの程度妥当かどうかがよくわかります。同じエリアにある物件でも、より交通アクセスが良かったりすると地価も上昇してその結果、より物件の価格が高くなります。また庭付きの物件のように広い敷地面積を持っている場合もあります。基本的な相場を抑えていれば、なぜその物件がその価格になっているかもおおよそ理解できるようになります。


また一戸建て物件のグレードによる違いもあります。用いられている建築部材や工法の丁寧さなどといった条件も加わってきます。さらに内装に用いられているものがワンランク上の者の場合もあることでしょう。なぜその物件がそのような価格になっているのかをきちんと理解することができれば、正しい不動産物件の買い物ができます。現実には収入の中から住宅費に回せる分は決まってきますので、その範囲に収まる物件を選ぶことになります。暮らそうとするエリアの一戸建て物件の価格の相場を知っておくことで、無理のない物件探しをすることができます。そのうえで自分の収入の範囲に収まる物件を見つけることができ、たとえ魅力的でもそれ以上の衝動的な物件の購入を控えることができます。