僕は島根県に住む63歳の通訳です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入を検討する際、当然ながら値段は最も時間をかけて熟考するポイントとなってきます。少しでも低い金額で購入したいとお考えの方は、住宅の値引きのタイミングについても知っておきましょう。新築の住宅は建築前から販売情報が流通します。もちろん情報が出たばかりの頃は一番高い金額に設定されています。人気の土地であればこの建築が始まる前の時点で売れてしまいますが、建築が始まってしばらく経っても建築現場に完売御礼の旗が立たなければその物件は狙い目かもしれません。その時点で、当初の値段からは少し値引きされているはずです。住宅販売会社としても建築が終わると同時に引き渡しができるのがベストですから、なるべく早く買い手をつけたいと思っているのです。

建築完成後に物件が在庫として残っている、つまり物件が空き家になっている時間が長ければ長いほど住宅販売会社の利益は少なくなります。ですから、建築完成後にはより早いサイクルで値引きが行われます。売れ行きによっては1週間ごとに百万円単位の値引きもあり得るのです。そのころには新聞織折り込みやポスト投函のチラシも頻繁に出てくるはずですから、しっかりチェックしておきましょう。また、大規模な宅地造成が進んでいる地域で様々な分譲会社が同時期に建築・販売を進めている場合も狙い目です。各社建物のグレードが異なるので当初の設定金額はバラバラですが、完売にならない物件は他社に合わせて価格を落とさざるを得ません。ぜひ、交渉に有利になるよう各社の情報を押さえておきましょう。