僕は愛媛県に住む45歳の会社員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入を行い、いよいよ内覧会を迎える時には、嬉しさが込み上げる事となります。しかし、期待に胸弾ませているだけにはいきません。建物に瑕疵等無いかチェックする必要があるのです。ご本人のイメージ通りに建てられているのかも重要ですが、その品質も確認する必要があります。役所による完了検査や住宅瑕疵担保責任保険等の検査がありますが、品質を保証するのでは無くて、建築基準法を守っているかや雨漏りしないか等の検査で品質は保証していません。ご本人で確認する必要があります。また、内覧会へ同行して専門家のチェックを受けられるサービスがあります。必要ならご検討下さい。また、住宅診断を行うサービスもありまので、品質について確認するには、これらのサービスが利用できます。

内覧会では、施工業者による建物の説明の後に、確認を行い問題があれば、施工業者に質問します。内覧会でのチェックには、設計時の概要図や仕様書通りに建てられているかがあります。個々には玄関で、ドアの動作や固定状況やキズや汚れを確認します。廊下やリビングで、床が傾いていたりキズや汚れや軋みを調べます。壁などの倒れやキズや汚も同様です。電気設備を確認します。配置や数や取り付け状態を調べます。給排水設備も行います。取り付け状況や給水と排水の流れや振動です。各部屋でも床の傾きや壁の倒れと共に軋みが無いかとなります。浴槽も固定状況や給排水と固定や振動と軋みが無いかです。次に窓の固定やキズや汚れとベランダがあれば固定とキズと汚れです。面倒ですが、快適にお住みになるにはご確認が必要です。