私は和歌山県に住む70歳の養護教諭です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

皆さんはどのような物件に住んでいるだろうか。一戸建てマンションアパート等色々あると思うが、その中でも今回は一戸建てに焦点をあてて、その値引きのポイントについて話していきたいと思う。まず想像してみてほしい。皆さんは一戸建ての値引きというものはしにくいものだと思うだろうか。きっと多くの人がそう思うだろう。実際のところ私の友人や知り合いに同じような質問をしてみてもかなり多くの人が「マンションの方がしやすそう」と答える。しかしながら実はマンションと同じ。いやむしろこちらの方が値引いてもらえやすいかもしれない。それには色々な理由があるがマンションとはかなりの価格の差がある。そのあたりに着目して話していきたいと思う。

まず一戸建てはなぜマンションよりも高いのかという理由を考えてみよう。それは主に地価や維持費にある。しかしながら実際のところ戸建はマンションに比べるとそれ自体は管理が煩雑だったりすることが多い。つまりどのようなことが言いたいのかというと、外装の傷や内装の水漏れをしそうなところまたはしているところ等に着目すると意外と戸建というものは傷んでいるものなのである。そのためそのような点を餌に値引き交渉すると上手くいきやすい。「ここの外装の傷がなければ・・・」等の発言はかなり不動産には効くだろう。特に現代では戸建よりマンションの方が重要視されている時代である。少しでも多く戸建を売りたいと考えるのが人情であることは間違いないので、かなり効果があるだろう。以上の点に注意すると上手く値引きができるだろう。