私は香川県に住む30歳の書家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入を考える場合に、頭金は重要になります。それには、いくつかの理由があります。まずは、頭金に多くのお金を投入することで住宅ローンの借入額を減らすことができるということがあります。住宅ローンの借入額を減らせるごとにより、利息の支払額を減らせます。利息は、借り入れた金額に対し何パーセントという形で発生するため、借入金額が少なければ、同じ利率であれば利息は少なくなります。そのため、住宅ローンの借入額を減らすことができれば、購入にかかる総コストを下げることが可能になります。また、住宅ローンでの借り入れを減らすことができれば、毎月の返済金額を減らすことができたり、返済期間を短くすることが可能になります。

このように頭金で多くを支払いしておくことで、住宅ローンの借り入れを減らすことができ、返済計画を立てやすくすることができます。但し、頭金の準備に時間がかかりすぎることで問題になることもあります。まずは、お金を貯める間、賃貸住宅に入居しているというケースでは、賃貸住宅への入居期間中、家賃を支払い続ける必要があります。そのため、家賃の支払いを行うのであれば、一戸建て住宅を早く購入し、住宅ローン返済にそのお金を回した方が良くなる場合もあります。また、利率や一戸建て住宅の価格推移もあります。頭金を準備している間に、利率が上がってしまったり、不動産価格が上がるケースもあります。そのため、タイミングの良い時点で購入することも重要です。