僕は奈良県に住む75歳の科学者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てマイホームの購入を考えているひとが一番気になるのは、やはりその値段ではないでしょうか。人生で最大の買い物とも言われているほど、マイホームの購入というのは大きな買い物です。多くの人がローンを組んで購入します。現金で一括購入できればそれが一番よいのですが、かなりの高額になるため、そのようなことはかなり難しいといえます。ローンを組むということは、借金をするということです。そのしくみとしては、まず頭金としていくらか支払い、その残りを分割で支払うという形が一般的です。毎月家賃のように支払い、何十年もかけて借金を返済していくということになります。もちろん借金ですので利子もあります。返済期間が短いほど利子は少なくて済みます。

ローンはだれでも組めるものではありません。特に住宅の購入の場合は、かなりの高額となりますので、それなりの審査がはいります。これだけの金額を貸しても、将来本当に返済することができるのか、見極められるということです。その審査の際に、一番目安にされるのが世帯主の年収です。一年でどれだけのお金を稼いでいるのかということから、どれくらいの金額を借りれるのかが決まります。そのほかにも、年齢や返済期間など審査ポイントはたくさんありますが、一番は年収です。年収の多さで購入できる住宅が決まるということです。年収が多ければ多いほど高価な住宅を購入できるということですが、高価な住宅が必ずしもよい住宅というわけではありません。価格にこだわらず、自分たちが本当に求める住宅を購入することが大切です。