私は岩手県に住む72歳の労働基準監督官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の場合この辺の慣習は契約時見積もり額の1/3が普通です。そして上棟式の時又1/3であって残りは引き渡しの際精算となります。ただこれはこの辺の一戸建て住宅の場合でそこで値引きしろとか言ってもめたりすると建築会社もせっかく良い家を建てようと気合が入っていますから、契約で決めた通り気持ちよく頭金を支払いましょう。建築会社は職人集団ですから一本気なところがあります。施主さんが気持ちよく仕事をやらせてくれると結果として施主さんの希望を聞いてサービスしたり逆に職人さんの方からこういうふうににした方がいいんじゃないですかと言うような提案も出ます。一戸建て住宅は将来リフォームしたりも可能なような設計もできますし、増築できるような設計もあらかじめしていくことが出来ます。

頭金は契約通り支払いましょう。そこでもう少し支払いを待ってくれとか言ってもめたりすると建築会社もせっかく良い家を建てようと気合が入っていますから、契約で決めた通り気持ちよく頭金を支払いましょう。建築会社は職人集団ですから一本気なところがあります。施主さんが気持ちよく仕事をやらせてくれると結果として施主さんの希望を聞いてサービスしたり逆に職人さんの方からこういう方にした方がいいんじゃないですかと言うような提案も出ます。これが注文住宅の良い点ですね。注文住宅は将来リフォームしたりも可能なような設計もできますし、増築できるような設計もあらかじめしていくことが出来ます。施主さんと建築会社の関係を良くしておくためにも頭金は気持ちよく支払いましょう。