僕は静岡県に住む53歳の薬剤師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅は高額な購入費用が必要ですから、少しでも安く抑えたいと考えるのが普通ですが、安く購入できるタイミングがあるのか悩んでしまいます。基本的に買い時は無いのが普通ですが、一戸建て住宅では住宅ローンを利用して購入しますので、金利の高さが重要なポイントになってきます。購入金額が高くなることで僅かな金利の差が総返済額に響いてきますので、金利の低い時期が経済的に購入できるタイミングとなります。住宅ローンの金利は市場経済によって変動しますので、景気が回復すると金利も高くなります。景気が落ち込んでいる時は金利も下がるため、金利の下がった時が買い時となるのです。市場経済の動向を判断して購入時期を決めることが大切なのです。

一戸建て住宅の買い時は金利の低い時期となりますが、返済していくには契約者の収入が必要です。収入は定年退職するまでしか基本的にはありませんので、定年までに返済できるように購入することが大切です。60歳が定年であれば25年ローンでは35歳が買い時となりますし、30年ローンとなれば30歳が最適なタイミングとなります。収入によって毎月の返済額が変わりますが、無理なく返済できる資金計画がポイントになります。一方で資金を蓄えてから購入をする人もいますが、その場合には目標金額が貯まった時点が最適な買い時となります。住宅ローンは長い期間の間返済する必要がありますので、無理なく返済できる資金計画が無ければ購入は難しいのです。