僕は宮城県に住む69歳の舞台演出家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅はいつ買えば良いかと言うと、今なのです。その理由としては、様々な優遇制度が受けられるからです。その他にも金利が低いなどのメリットもあり、実は今が買い時なのです。まず優遇制度についてです。一つ目は贈与税についての優遇です。非課税贈与と呼ばれています。建物や土地を購入することを目的に親から子への贈与というものがあります。年度によって非課税額が減少してしますが、平成26年度については長期優良住宅で最高1000万円まで、贈与税がかからないのです。この制度を利用すると建物や土地を購入する際に税金がかからずに親から1000万円を得ることが出来るのです。ただし、家を建てることが目的のものですので、土地に1000万円を充てても建物を建てなければなりません。

もう一つは、相続時精算課税制度です。この税度は、生前贈与とも呼ばれています。この制度を利用すれば最高2500万円まで税金がかからないのです。ただし、この制度も非課税贈与と同様に建物や土地に利用するための制度です。この2つの制度を利用することで最高3000万円まで親から非課税で贈与を受けることが出来るのです。そして最後に、住宅ローンについてです。10年固定でも1．3～1．5％と低金利で借用することが出来ます。更に住宅ローン減税制度も継続中です。このように様々な優遇制度があり、どんな条件の人にでも一戸建て住宅が購入しやすい状況になっています。中には今は購入しない方が良いと言う人もいます。ただ、例えば8万円の家賃を5年払うと480万円になります。このことも踏まえて検討する必要があります。