僕は鳥取県に住む34歳の発明家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の耐用年数は、一概には言えません。なぜならば、住宅のメンテナンス次第で短くも長くもなるものなのです。大手住宅メーカーの中には、自社の住宅は100年間耐えうるといった内容のテレビコマーシャルをしているメーカーもあるほどです。実際に、我が国の木造建築物は数百年もの間、昔ながらの姿を保っているものも数多く存在しているのですから、そのコマーシャルもまんざら嘘ではないはずです。ただしその陰で、建築物を後世に残そうと、そのメンテナンスに一生懸命に取り組んでいる人も大勢いるのです。そして、現代の一戸建て住宅の場合も、日ごろから大切に扱って、メンテナンスにお金をかければその分だけ長持ちするのです。

一戸建て住宅の耐用年数に大きく作用するものには、外壁と屋根があります。外壁は約10年ほどで塗り直す必要があるのです。外壁塗装は建坪や使用する塗料で料金が大きく異なります。ですから、いくつかの業者から見積もりを取って、検討してみる必要があります。そして屋根の場合、スレート瓦であれば、外壁と一緒のタイミングで塗り直した方が無難です。屋根の塗装が古くなると雨漏りの原因にもなりますから注意が必要です。外壁を塗り直す時には必ず足場を組みますから、その時に合わせて屋根の塗り直しをしてもらうと良いのです。また、シロアリ駆除も大切なメンテナンスの一つです。シロアリは薬剤の効果が切れると、家屋の床下などに侵入して来ますから、定期的な薬剤散布が必要です。