私は長野県に住む34歳の官房長官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入すると、毎月必ず支払う必要があるのが住宅ローンです。管理費や修繕積立金などはマンションと違って、支払う必要がありませんので基本的は住宅ローンが毎月の支払いとなります。そのほかにも支払う必要なのが固定資産税です。これは毎月支払うものではありませんが、住宅を所有している限りは支払いが発生します。固定資産税は税金ですので、国民の義務といえるのものになります。固定資産税は1月1日に不動産を所有している人にかかる税金になります。そのため、1月2日に不動産を購入した場合にはその年の税金がかかりません。これは購入をする際にもとても便利な制度となります。年が明けてから購入するのも一つの手段と言えます。

支払いに関しては、市町村から送られてくる納税通知書に基づいて支払う必要があります。これは不動産を所有している者の義務ですので、必ず支払う必要があると言えます。固定資産税は土地部分の評価額と住宅部分の評価額によって決定します。土地評価額の高いエリアに住んでいれば当然多く支払う義務が生じます。また、住宅部分に資産価値があればこちらも多く支払う義務が生じるのです。また、土地に関して言えば変動する可能性があります。購入したときは評価額が引くい土地でも、再開発や人気のエリアになれば当然評価額があがります。それの逆も当然ありえます。評価額が下がれば税金も下がるということです。住宅部分に関しては経年劣化はどの物件でもします。そのため基本的には評価額はだんだん下がっていくといえます。