私は山梨県に住む32歳の村議会議員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

最近では、家賃並みの返済額で一戸建てのマイホームを購入できるといった広告をよく見かけますが、住宅ローンの返済以外にかかる維持費について触れられていないことが多いので注意が必要です。では、住宅にかかる維持費というと他にどういったものがあるでしょうか。その代表的なものが土地や家屋にかかる税金です。固定資産税については毎年1月1日現在の所有者に対して、その年の4月から4期にわけて税金を支払うこととなります。なお、1月1日時点で建物が完成していなければ、その年の固定資産税は支払う必要がありませんので、特に入居時期を急がないのであれば年をまたいで入居するスケジュールで工事を進めて方が有利なケースもあります。

また、固定資産税については一定の条件を満たせば購入後数年は税額控除を受けれる場合があります。その場合は、数年後に控除期間が終わると税金が大きく上がるケースもありますので、事前に優遇期間はいつまでかをしっかり把握しておくとよいでしょう。また、固定資産税以外でも市街化区域に立地する場合は都市計画税といった税金も掛かるので覚えておくとよいでしょう。賃貸物件に住んでいると、どうしても自分で土地にかかる税金を支払うわけではないので、ついこうした税金について思いが及ばない人が少なくないのですが、地価の高い都心部ほどこうした税金の負担も小さくはありませんので、事前に税金の納付も頭に入れたうえで住宅ローンの返済計画を立てるとよいでしょう。