僕は群馬県に住む69歳の官房長官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅において、値引きできるかどうかは調べなければわかりません。例えば、新築の一戸建てにおいて、不動産側との交渉すれば、販売価格の約5%から約10%ほどは値引きできる場合もあります。又、インターネット上の物件情報サイトで検索して調べることができます。その場合、訳あり住宅を検索できるサイトに限ります。訳あり住宅とは、何らかの理由で価格が下げられた物件のことであり、上記のように、不動産側との交渉ではなく、情報サイトなどの物件概要に、訳あり理由を記述している住宅のことを言います。訳ありと聞くと、あまり得をしない物件というイメージになりやすいですが、実際は、お得な物件になっていることもあります。

稀に訳あり理由を記述していない場合もあります。その場合は、物件を管理している不動産に直接電話するか、店舗で確認することをお勧めします。それでも納得のいく理由が聞けない住宅の場合、その住宅を選ぶことはお勧めしません。契約後、一戸建て住宅の場合、不自由に感じても簡単に契約解除をすることは難しいからです。慎重に選ぶことを重点に置くようにして、次に訳あり理由についてです。理由としてよく記述されるのは、築年数や傷などです。中古物件においても、ある程度は修繕された上で売りに出されることがほとんどですが、建設されてからの年数がある程度経過した物件であれば、生活に支障がでない範囲内の多少の傷などは付きます。それを考慮して値引きした価格表示にしている物件は数多くあります。