私は山梨県に住む31歳のキャリア・コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅のローン返済について、重要なポイントを列記してみます。まず第一に、月々の返済額は生活が苦しくない程度に抑える必要があります。住宅の支払いに追われて毎日の生活が苦しくなるようでは、何のために一戸建て住宅を建てたのか分からなくなります。また、生活費の他にも子供たちの教育費や自動車のガソリン代がかかりますし、毎年の固定資産税や、さらには定期的な外壁塗装やシロアリ駆除にもお金がかかることをお忘れなく。次に、住宅ローンは、退職までには必ず完済しておく必要があります。退職金を住宅ローンの返済に使ってしまうと、老後の生活に支障をきたします。できれば、余裕ができた時に繰り上げ返済をして、できるだけ早い段階で支払いを終了してください。

住宅ローンは、繰り上げ返済をすることで元金を減らして行くことができます。元金が減れば、それにかかる利息部分も減ることになりますから、返済金額の大きな削減に繋がります。銀行によっては繰り上げ返済に手数料がかかる場合がありますから注意が必要です。インターネットバンクを利用することで、この繰り上げ返済にかかる手数料を考えずに済む場合がありますから、事前にチェックしておくと良いでしょう。銀行預金の金利がほとんど期待できない今の時代では、少しずつでも繰り上げ返済をして、住宅の借入金額にかかる利息を減らした方がずっとお得なのです。最後に、住宅ローンの返済は、できるだけボーナス併用払いを行わないことです。ボーナスはその時の景気に大きく左右されますから、ボーナスが出ないことも考えておく必要があるのです。