私は群馬県に住む53歳のコンシェルジュです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての住宅ローンと一言で言っても、返済金額や返済期間、金利によって返済額は大きく変わってきます。もちろん借入額は少ないほど支払う利息が少なくて済むので借入後の返済負担は軽くなるので少しでも余裕が持てます。そして金利にもさまざまなタイプがあり、どのタイプを選ぶかはとても大切になってきます。さまざまな金融機関が多種多様な住宅ローンを提供しています。まず公的ローンがあります。財形住宅融資となり、勤務先の財形貯蓄を行っている人が対象になります。また民間ローンは民間金融機関の独自なものがあり、銀行や信用金庫などが独自に提供しています。金利タイプの種類も多く、金融機関ごとにそれぞれ特徴があり選択の幅が広がります。

また、住宅ローンの返済中にまとまった資金が返済可能であれば繰上返済することも出来ます。返済の残額を一気に減らすだけではなく、利息を大きく削減することが出来ます。その方法には2つありそれぞれメリットがあります。期間短縮型はその名の通り返済期間が短縮され利息の削減にもなり完済が早まります。もう一つの返済額軽減型は毎月の返済額を少なくする方法です。月々の家計に余裕が生まれます。どちらを利用するかはその時の家計の状況をしっかり考えないといけません。住宅を購入する際は、返済額や借入可能額を計算してシミュレーションしてみることが大事です。そしてさまざまなプランを比較してみてライフスタイルに見合ったものを選ぶ事が一番重要になります。