私は福井県に住む32歳の運転手です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を新築する際には建築基準法に適合するように設計することになりますので、施主の希望が必ずしも叶えられるとは言えない部分があります。建物の安全のために設けられているのが法律ですから、法律に違反した建物は新築することができないのです。ですから注文設計により新築する場合には、ある程度建築基準法の知識を得てから設計プランを考えることが大切です。土地の購入をする際にも法律との関係を無視することはできませんので、設計プランだけではなく土地選びの段階から法律が関わってくると言えます。土地選びで関係する法律には建ぺい率や容積率がありますが、他にも接道義務や防火規定があります。これにより建築できるプランが異なるため、土地選びから法律を意識することが大切です。

一戸建て住宅と法律は切っても切れない関係にありますので、新築する際には法律の基準を満たす必要があります。建ぺい率や容積率は住宅の新築を検討する人であれば聞きなれた言葉ですが、接道義務や防火規定に関しては知らない人も多いはずです。一戸建てを新築するには建築基準法上の道路に住宅敷地が2m以上接していなければいけませんので、この基準を満たさない場合には建物を建てることができないのです。知らずに土地を購入すると利用価値の無い土地になるため、知識を持っておくことが必要なのです。防火規定では防火地域や準防火地域がありますが、建築できる構造に制限があります。防火地域では木造では建てられない場合が多いため、土地選びの段階から法律への適合性を判断する必要があるのです。