僕は東京都に住む47歳の無線通信士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅の購入を考える際、築年数が重要になる場合があります。新築物件の購入の場合は、建てられて比較的浅い年月での購入である為ほとんど気にすることはありません。しかし、中古の一戸建て物件の購入を検討する場合には、築年数は検討項目の重要な要素になります。築年数が重要になる理由としてあるのが、まずは見た目の問題です。建てられてからの年数が経過するほど、劣化が進みます。購入を考える場合には、その建物の状態も重要になるため、建てられてからの年数がポイントになるということになります。但し、リフォームをしているなどメンテナンスされている場合には、建てられてからの年数が経っていても綺麗な状態を保てている場合があります。

また、耐震強度の問題もあります。耐震基準は頻繁に更新されており、新しい耐震基準ほど厳しい基準となっています。それは、大地震などが発生するたびに、基準の見直しが行われているためです。その為新しい物件ほど、新しい耐震基準で建てられている可能性があり、耐震性に優れている可能性があります。また、建物は経年とともに劣化していくため、新しい建物程、柱や土台の状態が良い場合が多くなっています。但し、これについても耐震補強をされているなど、メンテナンスが行き届いている場合には、築年数に限らず耐震強度の優れている物件も多く存在しています。その他、築年数の新しい物件ほど、設備が新しく、省エネ性能に優れた設備が設置されている可能性が高いといったこともあります。