私は埼玉県に住む49歳の学校職員です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

多くのサラリーマンの永年の夢は、マイホームの取得です。戸建ての注文住宅や分譲住宅、分譲マンションなどから、中古一戸建てや中古マンションなどタイプは様々です。マイホームの取得に際しては、永年に渡り貯金をして現金で購入される方はあまりいません。マイホームを取得する際に多くの方は、長期間に渡る住宅ローンを組んで購入されています。マイホームの取得に際しては、購入費用の一部を頭金として現金で支払い、残りの金額を住宅ローンで支払う方がほとんどです。住宅ローンを使用する際には、金融機関に源泉徴収票などの関係書類を提出して、金融機関の審査を受ける必要があります。多くの金融機関は、年間の返済金額合計が年収の3割以内を目安にしています。

しかしながら、永年に渡り住宅ローンを返済する場合には、景気の変動による給与収入が変動する場合もありますので、できる限り借入金額を少なくしたり、返済期間を長くするなどを検討する必要があります。住宅ローンを使用して住宅を購入する場合には、年収の概ね2割程度に年間の返済金額の合計額とすることが理想的とされています。また、住宅ローンの借入金額を少なくすることも検討する必要があります。そのためには、できる限り多くの頭金を支払うことが理想的です。しかしながら、住宅の取得の際には、不動産取得税や不動産登記費用、家具やカーテンなどの購入費用、引越費用などの負担が発生します。これら費用を検討して、頭金を支払う必要があります。