僕は兵庫県に住む38歳の知事です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

憧れの一戸建てを購入する際に気をつけたい3つのポイントについて簡単に説明したいと思います。まずまじめに、ボーナス返済に頼らないようにすることです。ローンの返済方法として毎月返済のみと、ボーナス返済を利用したものの2つがあると思います。しかしボーナス返済をアテにした返済計画はおすすめできません。住宅ローンというのは何十年と期間が長く、その期間内には当然ですが景気の変動があります。将来突然不景気になり、ボーナス減額、或いはボーナスカットとなると、返済することが大変になります。ですので、できるだけボーナス返済は控えるようにしましょう。次に、固定資産税を把握しておくことです。土地や住宅を所有すると当然固定資産税が掛かりますが、新築住宅の場合一定の面積要件等を満たせば3年から5年税額を軽減してくれます。

しかし、軽減期間終了期間のことを考えておかなければ、軽減された税額で慣れてしまった状態でいきなり元の税額に戻るので大変な思いをします。資金計画の際には、固定資産税の軽減期間終了後の予想額を元に考えるようにしましょう。最後にメンテナンス費用を視野にいれておくことです。賃貸マンション等は修繕積立金があるのであまり気にすることではないのですが、一戸建てとなると、すべてのメンテナンスは自己責任となり費用が掛かります。新築時どれだけ状態が良くても、20年30年と経つと必ずガタが出てきます。永く住むためには、適切なメンテナンスが不可欠ですので、それに必要な費用を考えておきましょう。以上の3つの点を踏まえて購入できれば良いと思います。