私は福岡県に住む67歳の登山家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住まいを購入する際、一括払いで購入する方はほんの一握りかと思われます。大抵の方は住宅ローンを組むことでしょう。では、年収がどの程度であれば、一戸建てどのグレードの家を購入することができるのでしょうか。一戸建てを例に見てみましょう。購入の際には、物件価格の20％ほどの頭金、その他初期費用を考慮し、物件価格の25％から30％の自己資金を用意することが理想的だと言われています。自己資金が少ないと、これまでの生活で貯蓄するする余裕がなかったということですから、ローンの返済はより慎重に考える必要があります。ローンの返済比率は、年収の25％以内に収めるできだと言われています。年収が500万円なら125万円以内に、ということです。

物件を購入するにはある程度の年収がないと、経済的に厳しい場面もあるかと思われます。しかし、年収400万円でも家が買えるという情報もあります。ローン返済の比率を考えますと、年間返済にあてることが出来るのは100万円程度、これを月々に換算すると、約8万3000円となります。金利を2.5％として、購入できる額は2300万円が目安となります。一戸建てを想定しているため、管理費や修繕維持費の支払いは計算外としています。約2000万円で購入出来る物件のグレードがどの程度かと言いますと、60㎡以上のファミリーマンションなら、埼玉県や千葉県、郊外であれば100㎡以上の一戸建てが購入可能です。さらに、購入されているのは新築マンションが最多である、というデータもあります。慎重に計画を立てて行動しましょう。