私は長崎県に住む33歳の証券アナリストです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを買う年収とは別に決まっていることではないです。但し、あまりにも年収が低いとどうしても銀行なんかがお金をしてくれないですから、自力でそれなりの頭金を用意する必要があります。それが大事なことになります。仮に年収が三百万円であっても頭金が一千万円くらい用意できるのであれば、二千万円くらいの戸建ては簡単に買うことができます。残りを借りることができるからです。ちなみに戸建てに限ったことではないのですが、年収の約五倍から六倍程度が購入できる不動産の限界であるとされています。年収が三百万円であれば、一千五百万円以下、ということになります。そのくらいなら簡単ではないか、と思うかもしれませんが、実はかなりぎりぎりです。

それは金利があるからです。何パーセントで何年ローンかわからないことですから、一概に得ることではないのですが、三パーセントの金利で二十五年ローンにしますと総支払い額は五割増弱くらいになります。ですから、結構大変なのです。戸建てを買うことができる収入というのは、はっきりと明言できるわけではないのですが、購入しようとしている一戸建ての金額は収入の五倍以下にしておくことが賢明であるといえます。そうすることによって、多少、返済にゆとりが生まれます。また、金利にも注意することです。一パーセントの金利でも相当な金額になります。収入云々も大事ですが、借りる時の金利に関してもかなりの配慮が必要であることは確かです。