僕は宮城県に住む32歳の管理栄養士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てを中古で購入するメリットは、新築に比べて割安で購入できるという点が大きなメリットとしてあります。この為、新築では手が出せない価格でも中古ならば購入する事が可能になります。また、すでに建てられている物件だからこそ遮光や風通しなどを実際の目で見て確認し納得した購入に繋がるという点も大きなメリットです。そして、このメリットを生かす為には、ポイントをおさえた物件選びが必要です。それでは、どのようなポイントを押さえれば良いのでしょうか。まず違法建築ではないかをチェックする事が大切です。しかし、一般の人間では書類を見ただけでは見極めることが困難です。この為、検査済証を交付されている物件かどうか不動産屋に確認することが大切です。また、間取りの変更など大きなリフォームを行っている場合は専門家に耐震性をチェックしてもらうと安心です。

また、建物の劣化状況を確認する事も大切なポイントになります。この為にも、ドアやサッシなどを実際に動かしてみる事をお薦めします。ドア枠とドアが平行でない場合、建物自体が傾いている可能性もあります。また、素足で歩いてみる事も大切です。素足で歩く事で床の傾きや凹み、きしみなどを感じる事ができる場合もあるからです。そして、カビや黒ずみがないかなどをチェックする事も大切です。この為、水回りや家具の裏などを見ると良いです。この他にも建物を一週し外壁に異常な汚れやヒビがないかを確認する事も大切です。ヒビがなくとも異常な汚れがある場合、雨漏りによる腐食も考えられるからです。このようなポイントをおさえて一戸建てを選ぶ事で購入後に安心した生活を得る事に繋がります。