私は愛知県に住む59歳のプログラマです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入の際に頭金が必要になったのですが、正直これからのローンで返していけば良いと思ってあまり余計に準備していませんでした。しかし、不動産屋の話によると、最低でも物件価格の2割は用意しておかないともしもの時に大変なことになるというのです。仮に何らかの原因で収入が絶たれた際にはローンが滞ることになります。そうなった時に売却しようと思っても、売却代金よりもローンの残金の方が多くなってしまってどうすることもできなくなってしまうということでした。すぐに知り合いのファイナンシャルプランナーの方に連絡をして、頭金のことについて相談に乗ってもらうことにしました。そこで改めて頭金の額を決定することにしたのです。

ファイナンシャルプランナーの方には、頭金を0円にした時、200万円にした時など様々なシュミレーションを行ってもらって、その後のローンがどのようになるのか結論を出してもらいました。それによると、その金額があまりに少ない場合には途中で貸したり売ったりしても元を取るどころか損をしてしまうというのです。そこで、そのリスクが抑えられる最低額を割り出してもらい、改めてその分の頭金を用意して支払いを行いました。何も知らずにローンだけで支払いを進めていたら、後々面倒なことになっていたかもしれません。この費用は単なる一戸建ての代金の一部ではなくて、安心のためのお金と考えることもできるのではないでしょうか。以上が今回の経験で感じたことです。