私は千葉県に住む20歳のテレビプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

新築一戸建てを購入する際に気になるのは間取りです。土地の形は向きなどにより間取りの取り方が異なります。同じ坪数の土地でも向きによって部屋の振り分けが変わります。建売住宅の場合は建築の専門家が上手に採光を施していますので、見学してみると狭い空間でも明るい印象を持つ物件がほとんどです。家族構成によってどの部屋を誰が使用するかなどシュミレーションしながら検討していく事が出来ます。子供が小さい場合、しばらくしてから仕様勝手を変更する事も出来ます。また将来的に間取り変更をリフォームで行う事ができるような間取りは人気があります。建物は年々劣化しますので、定期的なお手入れが必要になります。また生活環境に合わせて間取りを変更できるのは魅力的です。

一戸建てを購入する際には、出来る事なら一部屋位余裕を持って購入したいと考えるケースが多いですが、使用予定のない部屋を一つ増やす事で購入金額が大幅に高くなる事もあります。よく検討して購入するといいです。また土地が限られている場合は将来的に一部屋増やしたいと思っても増やせない事も多いので慎重に検討する必要があります。最近は和室を洋室にリフォームする家庭が多くなっている事から、はじめから和室がない一戸建て物件も多くなっています。家につながる道幅などもしっかり確認するといいです。将来的に建て替えが可能な土地かも必ず確認する事が大切です。耐震など建物の強度などは専門家しか判断しづらいので購入の際には専門家に診断してもらうサービスを利用するのもいいかもしれません。