私は島根県に住む73歳の作業療法士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て購入に際して悩むところが間取りの作成ではないでしょうか。敷地の形状によっても変わってきますし、家族構成によっても変化します。一戸建ての購入となれば一生に一度かもしれない大きな買い物ですので間取りの後悔はしたくありません。まづ気にするのがリビングの配置かと思います。家族が集まる場所です。南向きにキッチンとの導線を考慮しながら日照の確保と十分な広さを確保したいところです。次に収納の広さと数です。出来れば各部屋に収納スペースを確保し主寝室については1坪程度のウォークインクローゼットが配置できれば利便性も向上します。そして2階のバルコニーの日照と広さです。洗濯物がよく乾くように配置するようにしましょう。

欲を言えば子供部屋などの居室は南側に配置したいところです。南側と北側では雲泥の差があります。北側に部屋は一日を通して日があたりにくく寒い部屋となってしまいます。住宅メーカーでは沢山の基本プランが用意されておりその中から選んでも立派な使い勝手の良い間取りが出来ると思います。自分だけのオリジナルの間取りを作成したいとお考えの方はご自分の理想とするライフスタイルに適した部屋の構成を設計者側に伝えて一つしかないオリジナルプランを作成してもらいましょう。建築士が設計することが多いと思います。設計量が多少かかると思いますがそれに見合った納得のいくプランが出来上がると思います。せっかくの一戸建ての購入ですのでご自分の敷地の形状にあったオリジナルの間取り図を作成しても良いと思います。