私は山形県に住む42歳の衛視です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てマイホームは一生に一度の大きな買い物です。長く安心して暮らすためにも土地の選び方が重要になってきます。まず街並みや環境を確認します。通勤、通学がしやすいところか、また文化施設や医療施設、商業施設などがどこにあり充実しているのかチェックします。一緒に夜間の状況なども確認しておきます。隣地の状況も知っておく必要があります。隣地の建物は住宅なのかアパートなのか、またはお店なのか建物の用途を確認しておきます。またそれらの建物の距離は境界からどのくらいなのかもチェックしておきます。境界がはっきりとしているか、高低差はないか、高低差がある場合はきちんと土留がされているかどうかも一緒に確認しておきます。

隣地がフェンスや塀などで仕切られている場合は、所有者はどちらなのかきちんと把握しておくことも大切です。そして日照、通風が確保されているか確認します。隣地に高い建物があると日陰になり日光が当たらない場合もあるので、天気の良い晴れた日に現場に出向き実際にチェックします。雨の日は、水はけが悪くないかチェックします。まわりより土地が低いと水はけが悪いので注意します。交通量の有無を調べることも大切です。事故が多い場所だったり、裏道になっている場合などもあります。そして道路は公道なのか私道なのかも必ず確認しておきます。私道の場合は所有者が誰なのかも調べておきます。これらのポイントをしっかりと抑えて土地選びをしましょう。