私は群馬県に住む54歳のデザイナーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

web検索した結果、30歳代で頭金なしなどでローンを組み一戸建てを購入というのが目立ちました。その背景にあるのは貯金とかローンのほうが、賃貸より安いというところにあるようです。驚いたのが30代からマイホームを持つ、という意見が多かったことですね。購入年齢が若く感じたのは私だけじゃないと思いますが、家は一生の買い物、早めに購入しても損はないのでしょうね。問題に感じたのは年齢層が若いということは、先を見ての家を想像しないといけないことですね、若い夫婦が暮らすのに問題はなくてもいずれは子供が生まれたり、親と同居しないといけないなどで二世帯住宅にリフォームする、または自分たちが年をとった時に安全のためにバリアフリーにするなど、いろんな先読みをしないといけなくなりますね。

それでも30代～40代にマイホーム購入ができれば、ある程度の先読みは出来ると思いますが新築と中古で購入金額も違うようですね。中古を購入してからリフォームのほうが、値段が抑えられるケースもあればその逆もあるようです。ローンを組むなら30代くらいが理想のようですが、貯蓄に余裕がある人ならもっと若い時に購入する人もいるようですね。ちなみに購入するタイミングとしては頭金が用意でき、ローン期間とローン返済時の旦那さん（働いている人）の年齢を考慮するのがポイントです。60歳代までのローンなら無理がないのではないかと私が見ても考えられました。あとは子供ですね、子供が2人以上になるとマンションでは狭いという意見も多く見受けられました。以上、調べて感じた感想です。