私は高知県に住む27歳の監督です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てなどの不動産を購入する際には、とてもお金がかかります。その諸経費の内容や頭金の目安などわからないことがたくさんあります。そこで、ここでは一戸建て購入にかかる費用についてお教えします。まず不動産購入の際は、物件価格以外に税金などの諸経費が必要となります。たとえば、契約時の売買契約書に貼付する印紙代や、不動産会社に支払う仲介手数料も必要になります。これらは物件価格の6％程度かかりますので、事前にしっかり用意しておきます。そして、実際の一戸建てにかかる費用として、まずは頭金を支払わなければいけません。この金額が、今後の住宅ローンでの返済の目安になります。一般的には、頭金は物件価格に対して2割以上が理想となります。

頭金がないと悩んでいる方にお勧めするのが、相続時精算課税制度です。これは、親から非課税でお金を貸してもらえることです。一般的には、親から資金援助を受けた場合は、贈与税がかかりお金を取られてしまいます。しかし、この制度を利用すると贈与金額が2500万円までは非課税となります。ですから、お金を節約することができます。ただし、この非課税制度を利用する場合は、購入物件に適用条件があることがあります。ですから、不動産屋に確認することが大事です。また最近では、勤務先、年収、勤続年数などにより異なりますが、頭金ゼロが可能な物件もあります。そちらを見つけても良いです。無理のない返済計画を立てて、素敵な家を手に入れてください。