僕は福岡県に住む73歳のホームヘルパーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

サラリーマンの永遠の夢は、ドリームハウスであるマイホームの取得です。「一戸建て」や「マンション」などの取得は、人生の中で、最高額の買い物であると思います。永年の預金や貯金等で購入費用をまかなう方は少なく、多くのかたは、住宅ローンを組んで自宅を取得しています。しかしながら、高額な住宅の取得は、のちのちの住宅ローンの返済に苦労することがあります。住宅ローンを組んで自宅を取得する際には、1年間の住宅ローンの返済額を年収の20パーセントから25パーセントとすることが、理想的とされています。例えば、年収500万円のサラリーマンの方では、1年間の住宅ローンの返済額は100万円から125万円が理想的とされています。

住宅ローンを組む際には、賞与払いと月額払いを併用する場合が多いようです。1年間の住宅ローンの返済額を120万円とした場合には、半分の60万円が賞与払いとして、月額払いはその半分の60万円よなりますので、月額の返済額は5万円となります。また、住宅の取得の際には、多くの方が頭金を支払うことがあります。頭金が多ければ多いほど、月々の住宅ローンの返済額は少なくなります。しかしながら、預貯金等を全て頭金に充てることには、問題があります。住宅の取得の際には、不動産取得税や建物や土地の登記にかかる登記費用、家具やカーテンなどの購入、新居への引越費用などの負担が発生します。これらの費用の負担も考慮する必要があります。