僕は群馬県に住む53歳の水先案内人です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一生に一度のお買い物と言われている「庭付き一戸建て」。夢のマイホーム皆様も憧れて検討されている方も多いと思います。しかし、まずは、自分達がどれくらいの額を頭金として準備できるか、月々の支払いを抑えるにはどれくらい最初に入れなければならないかを知る必要があります。一般的には頭金は、物件価格に対して20～25％用意した方が良いと言われています。例えば、物件価格が4000万の一戸建てなら、800万円から1000万円用意するのが理想となります。これは、月々の返済がラクという事もありますが、もし購入した後に夫の転勤などで売却しなければならないときにローンの残債を出来るだけ少なくできるメリットもあります。

ただ、1000万円となると結構な額になりますし、若いご夫婦でしたら、子供の出産時や教育資金でお金が掛かっていきますので、出すのがツラいといわれるかもしれません。そういった方のために、住宅ローンを取り扱っている金融機関では、「頭金0円」でローンを組んでくれるところもあります。物件価格そのままで最初にローンを組んでくれるので、手元にお金が残せてとても安心です。その一方で、金融機関には頭金の額に応じて金利が変動するというサービスもあります。貯金に余裕がある方には、こういった商品は魅力的ですが、いくら金利が安くなると言っても生活資金を切り詰めてまで、頭金に回すのは、生活に余裕がなくなるので良くないです。まずは、インターネットの返済シミュレーションなどを上手く活用し、自分達の現状を把握することが大事です。一生の買い物後悔のないようにしましょう。