僕は茨城県に住む50歳の演奏家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅の一戸建てを購入するには、土地代と建物代が必要になります。建物代については大きな変動はありませんが、土地についてはそのニーズによって、変動することがあります。むしろ、地価は一定ではありません。一般的に価格が高騰する理由としては、その地域の人口が増えたり、飲食店やデパートなどが建設され、人の密度が増えるような施設が建つことで高くなる傾向があります。また、反対にその地域の人口が減ったり、飲食店やデパートなどが潰れて、人の密度が減ることにより、地価は下落する傾向にあります。これを見込んで、将来人が集まりそうな場所や、利便性が良いところは地価が上がることを予想して、地価が安いうちに購入することがお得です。

また、一戸建てで土地を購入した後は、建物を建てないといけませんが、その際には注文住宅と建て売りなどで、価格やデザイン、材質などが変わってきます。自分たちの理想とした家を建てたい場合は、注文住宅にすることによって建てることができますが、設計士との綿密な打ち合わせが必要になってきます。また、価格も高くなりますので、それだけ金銭的にも余裕がないといけません。しかし、一生に1度のことなので、なるべく丈夫な材質を使用して、デザインにはこだわりたいものです。それらの理由から、建て売り住宅よりも、一般的には注文住宅の方が人気があります。また、銀行からお金を借りて建てる場合は、少しでも頭金を納めることで、後々の支払いの負担が減ります。