僕は静岡県に住む55歳の航空自衛官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての購入は誰もが憧れる夢というか、目標ですね。一生に一度の人生で一番高い買い物である一戸建ての購入については、資金計画からしっかりと立てなければなりません。自己資金で購入できる人なら構いませんが、ほとんどの人が金融機関からお金を借りて購入すると思いますが、自分の年収でいくらまでなら借りられるのか、自己資金はいくらまでなら出せるかにより、土地と建物にかかる金額がでてきます。ただし、金融機関で借りられる金額を目一杯借りて、手元にある預金もあまり残さずにつぎ込んでしまうと危険です。ローンは25年や30年、35年まで組める商品もあり、その間にもしかしたら勤めている会社が倒産するかもしれません。また、お子様のいるご家庭では、子供の成長につれて教育費がかかってきたり、万が一の急な出費ということも考えると、預金はある程度の余裕を持って手元に留めておかなければならないです。

よって、これらのことを考えると、月々の返済額が負担とならない範囲でローンを組み、自己資金も多くつぎ込まないのが、長い目でみると安心です。ローンが返済できなくなり、せっかくのマイホームを手放す、なんてことは実際あることなので、そうならない為にもしっかりと資金計画を立てる事が大事です。取引のある金融機関に相談をすれば、詳しく教えてくれます。それ以外にも、いろいろ決めなければならない事が沢山あります。土地から探す人は、例えば津波の心配が無い土地とか、土砂災害・河川氾濫・浸水の恐れが無い土地とか、原発から離れている土地など、なるべくリスクの少ない土地を探すでしょうし、建物も沢山のハウスメーカーがあるので、しっかり時間をかけて自分の目で確かめて納得のいくマイホームを実現しましょう。