私は宮崎県に住む50歳のクリーニング師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建て住宅を購入する時には、まとまったお金が必要になります。そのため、多くの人は住宅ローンなどを利用して購入することになります。住宅ローンにはさまざまなものがあります。新築一戸建て住宅のためのものもあれば、中古の住宅でも利用できるローンなどもあります。また、一定の基準を満たしている住宅を購入すると、金利が安くなる住宅ローンなどもあります。住宅ローンを利用する前に、まずは返済計画などを立てる必要があります。自分の今の年収では、どれくらいの金額を借りることができて、毎月いくら返済できるかを考えるのです。住宅ローンを扱っている金融機関で相談をすると、シミュレーションをしてくれるので計画が立てやすくなります。

年収のほとんどを返済にあてれば、かなりの金額を借りることができるかもしれませんが、ローンを返済すると同時に必要な生活費は確保しなければなりません。どのくらいの割合で借りればよいのかも、金融機関でだいたいの目安を教えてもらうことが可能です。また、頭金を多くすれば、それだけ借入の金額も少なくなり、負担を減らすことができます。金融機関では、住宅ローンの申し込みがあると、審査を行い、貸付をするかどうかを決めます。審査基準の詳細は金融機関ごとに異なりますが、一般的には、自動車ローンなど他の借入がないこと、預金が多い事、職業や年収が安定していることなどが、審査ではプラスの要因となります。また、給与口座があったり、公共料金やその他料金の引き落とし口座にしているなど、取り引きがあることもプラスに働くことがあるようです。