私は徳島県に住む33歳のプロデューサーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

一戸建ての買い時を考える際のポイントとして、いくつかのことが挙げられます。まずは、買う人自身による買い時があります。それは、一戸建ての購入には資金が必要である為、通常はローンを組む必要がありますが、ローンを組む際、頭金をどれだけ入れられるかという点が重要になります。できれば多くの金額を頭金として入れ残りをローンで組む方が、返済期間や月々の返済額を抑えることができ、金利支払いも少なくできるため、トータルの費用を抑えることができます。その為、まずはある程度資金が調った時点が買い時であると考えることができます。外部要因としては、まずは金利があります。ローンを組む際には、金利が高いか低いかにより支払いは大きく変わってきます。

特に、金利が非常に低い時に固定金利でローンを組むことができれば、支払額を大きく抑えることができます。その為、一戸建て購入を検討しているときは、金利の状況を把握しておくことも重要になってきます。その他、地価の変動も重要になります。一戸建て住宅の購入において、土地部分の金額は非常に大きくなります。その為、地価が下がっているときに購入できれば、購入費用を抑えることができます。その為、買い時を見極める際には地価は重要なポイントになります。昨今では、消費税の増税前に買うか後に買うかも買い時を見極める際に重要になります。消費増税前であれば、消費税分の支払額が低くて済みますが、増税後は、税金支払いが多くなります。但し、増税後の住宅減税が行われる場合もありその点を含めて見極める必要があります。